La parcela afectada por la intervención se encuentra ubicada en el término municipal de La Frontera de la isla de El Hierro, en un entorno urbano poco consolidado, con algunas edificaciones aisladas o alineadas a la vía pública, en el que la mayoría del territorio se dedica al cultivo de la uva, o bien, no se realiza ningún tipo de explotación, como ocurre en este caso.
La organización de la edificación viene
establecida por las áreas de movimiento de la edificación definidas en los
planos de ordenación detallada del planeamiento vigente del municipio y que corresponden
con las normativas Mixta Grado 1 y Mixta Grado 3, viviendas de dos y una planta
respectivamente. El resto de la superficie de suelo urbano de la parcela se
destina a espacio libre, ya sea de uso particular (terrazas, patios, jardines,
etc.) o colectivo (zona de aparcamientos). Una parte de la parcela ocupa suelo
rústico vinculado a los espacios libres de la vivienda con ordenanza Mixta
Grado 3.
Se afronta la intervención con el objetivo de
mantener una coherencia formal en todo su conjunto. Es por ello que las
viviendas situadas en la zona afectada por la normativa Mixta Grado 1 se
proponen con carácter unifamiliar, al igual que la vivienda correspondiente a
la ordenanza Mixta Grado 3, separadas unas de otras por pequeños espacios
libres intersticiales y evitando así la presencia de un bloque continuo de
viviendas adosadas, tipología edificatoria poco común en la zona. Esta solución
permite dotar a las viviendas de un mayor confort para sus usuarios, ya que se
aumenta la superficie de fachada que recibe radiación solar y se mejoran las
condiciones de iluminación y ventilación natural de las mismas, permitiendo que
sea cruzada en todas sus estancias. Así mismo, esta separación facilita la
introducción en planta baja de un espacio exterior de uso y disfrute privado
conectado visualmente con el interior de la vivienda.
Adaptándose al perfil del terreno, las viviendas desarrolladas en dos plantas disponen de salida al exterior en su parte trasera, en un nivel intermedio entre las mismas. Estos espacios exteriores están destinados a zonas de esparcimiento propio de la vivienda e, incluso, pueden destinarse a pequeños huertos habituales en las viviendas existentes en su entorno. El programa de estas viviendas se completa en planta alta con dos dormitorios y un baño.
La vivienda de una planta se ajusta a su área de movimiento y todo el programa funcional se resuelve en un único nivel, donde se sitúan los espacios destinados a estar-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños y solana / trastero. Salvo la zona destinada a aparcamientos comunes, todo el resto de espacio libre, incluido la superficie de la parcela que ocupa el suelo rústico, se le asigna a esta vivienda.
No hay comentarios:
Publicar un comentario